Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép tổ chức hoặc cá nhân tiến hành xây dựng công trình theo quy định. Giấy phép này đảm bảo rằng các hoạt động xây dựng diễn ra hợp pháp, tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quy hoạch.

Căn cứ quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) thì có thể hiểu giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Ngoài các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng ra thì có các dự án, công trình xây dựng cần phải có giấy phép xây dựng tuân thủ đúng theo quy định của Luật xây dựng.

Các loại giấy phép xây dựng:

• Giấy phép xây dựng mới
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo
• Giấy phép di dời công trình
• Giấy phép xây dựng có thời hạn

Giấy phép xây dựng phải có các nội dung

• Tên công trình thuộc dự án.
• Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
• Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
• Loại cấp công trình xây dựng.
• Cốt xây dựng công trình.
• Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
• Mật độ xây dựng (nếu có).
• Hệ số sử dụng đất (nếu có).

Cấp giấy phép xây dựng là một bước rất quan trọng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Đây là cơ sở pháp lý để đảm bảo mọi công trình được xây dựng đúng quy định, an toàn và hợp pháp, chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế mà còn hỗ trợ khách hàng trong việc xin cấp phép xây dựng một cách nhanh chóng thủ tục không rườm rà hỗ trợ khách hàng tận tình chuẩn bị hồ sơ cho đến khi nhận được giấy phép.

Giấy phép xây dựng thường bên DV Xây Dựng hỗ trợ việc xin giấy phép cho gia chủ để tiết kiệm thời gian, chuẩn bị thủ tục nhanh chóng, đầy đủ chuyên nghiệp hơn giúp cho gia chủ bớt lo phần pháp lý rờm rà. Do nhu cầu ngày nay khách hàng ưu chuộng sử dụng dịch vụ trọn gói, bao cả về phần cứng như xây dựng và phần mềm như hồ sơ, thủ tục pháp lý hợp thức.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

• Chuẩn Bị Hồ Sơ: Hồ sơ bao gồm đơn xin cấp giấy phép, bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các tài liệu liên quan khác.
• Nộp Hồ Sơ: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Thẩm Định Hồ Sơ: Cơ quan chức năng sẽ xem xét hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và tính hợp pháp của các tài liệu.
• Cấp Giấy Phép: hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan sẽ cấp giấy phép xây dựng.
• Thực hiện Xây dựng: Bắt đầu thi công theo giấy phép đã cấp, đảm bảo tuân thủ quy định về an toàn và chất lượng.

Theo quy định, các trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng bao gồm:

• Xây dựng mới công trình.
• Cải tạo, sửa chữa công trình có ảnh hưởng đến kết cấu.
• Mở rộng công trình.
• Thay đổi công năng sử dụng của công trình.

Mức phạt tiền đối với hành vi xây dựng công trình không xin giấy phép

Nếu tiến hành xây dựng mà không có giấy phép, cá nhân hoặc tổ chức có thể bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật. Mức phạt có thể từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô và tính chất vi phạm.

• Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ
• Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác
• Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Công ty tư vấn xây dựng Nguyên Tâm hiểu rằng việc xin giấy phép xây dựng có thể gặp nhiều khó khăn và phức tạp. Chính vì vậy, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ quý khách hàng trong việc chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép.

Khách hàng không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý không hợp lệ, vì Nguyên Tâm cam kết làm việc với các cơ quan chức năng một cách chuyên nghiệp, đảm bảo hồ sơ của bạn được xử lý nhanh chóng và hiệu quả.

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và am hiểu về pháp luật xây dựng, chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, để bạn có thể tập trung vào việc xây dựng.

Về giấy phép xây dựng hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi tại công ty xây dựng Nguyên Tâm để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ quý khách hàng về giấy tờ pháp lí, xin phép xây dựng. Hãy cùng tạo dự án mới cùng Nguyên Tâm chúng tôi nhé.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG NGUYÊN TÂM